Экологичность, экономия и комфорт — три качества, на которые все чаще обращают внимание при выборе жилья. На их стыке появился новый продукт, набирающий популярность в Казахстане, — “Зеленая ипотека”. Разберемся, что представляет собой программа, кто может ею воспользоваться и почему спрос на нее растет.
Что такое “Зеленая ипотека”
“Зеленая ипотека” — это программа кредитования для покупки жилья, построенного по современным стандартам экологичности и энергоэффективности. Такие дома создаются с заботой о природе и здоровье жильцов. Они экономят ресурсы, сокращают вредные выбросы и обеспечивают высокий уровень комфорта.
Суть программы — поддержка приобретения или строительства недвижимости, отвечающей “зеленым” требованиям. Эти здания проектируются с использованием энергоэффективных технологий и экологически безопасных материалов, оснащаются системами очистки воздуха, тепло- и водосбережения. В итоге владельцы снижают расходы на коммунальные услуги и получают более здоровую среду для жизни.
В Казахстане оформить такую ипотеку можно в Отбасы банке, который запустил программу в 2023 году. Она ориентирована на покупателей квартир в современных жилых комплексах, возведенных по “зеленым” стандартам. Сегодня приобрести жилье по этой программе можно в Астане, Алматы, Усть-Каменогорске и ряде других городов.
Как оформить “Зеленую ипотеку” в Отбасы банке
Прежде чем подать заявку на “Зеленую ипотеку”, важно знать требования банка и порядок оформления. Условия программы прозрачны и доступны для большинства работающих граждан Казахстана.
Кто может участвовать
Программа открыта для граждан Казахстана в возрасте от 18 до 65 лет, имеющих подтвержденный трудовой стаж не менее шести месяцев и депозитный счет в Отбасы банке. Эти условия подтверждают платежеспособность заемщика и его готовность к регулярным выплатам.
Первоначальный взнос
Для получения ипотеки необходимо внести от 20% до 50% стоимости квартиры. Чем выше первоначальный взнос, тем выгоднее условия и меньше сумма кредита. Минимальный порог позволяет стать владельцем энергоэффективного жилья, внеся относительно небольшую сумму.
Процентная ставка
Ставка по программе начинается от 12,5%. Это ниже среднерыночных показателей, что делает “Зеленую ипотеку” доступной для покупателей с разным уровнем дохода.
Максимальная сумма кредита
Лимит по займу — до 50 миллионов тенге. Этой суммы вполне достаточно, чтобы приобрести комфортную квартиру в новостройке, построенной по экологическим стандартам.
Накопительная схема
В программе действует накопительный механизм. В течение первых 10 лет ежемесячные платежи делятся на две части: одна идет на погашение кредита, другая — на депозит. Когда на счете накапливается 50% стоимости жилья, заем переводится в жилищный. Накопленные средства направляются на погашение основного долга, что снижает финансовую нагрузку.
Почему выгодна программа
Оформление “Зеленой ипотеки” — выбор в пользу разумного, экологичного и экономичного образа жизни. Многие казахстанцы рассматривают эту программу как достойную альтернативу классической ипотеке.
Здоровая атмосфера в доме
В таких домах используются только безопасные материалы, что важно для семей с детьми и людей, склонных к аллергии. Воздух чище, риск заболеваний ниже, а “зеленые” технологии создают комфортную среду, в которой легко дышать и приятно жить.
Экономия на коммунальных услугах
Энергоэффективные здания оснащены системами, которые бережно расходуют воду и электричество: солнечными панелями, тепловыми насосами, установками для сбора дождевой воды. Они снижают расходы на коммуналку без ущерба для комфорта.
Забота об экологии
Выбирая жилье по “Зеленой ипотеке”, вы поддерживаете сохранение природных ресурсов. Такие дома сокращают выбросы углекислого газа, уменьшают нагрузку на энергосистему и помогают в борьбе с изменением климата.
Требования к жилью
Чтобы дом мог участвовать в программе, застройщик обязан соблюдать строгие экологические стандарты:
- Энергоэффективные материалы. Здания возводятся с использованием современных теплоизоляционных решений, которые сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Это снижает расходы на отопление и кондиционирование.
- Безопасные стройматериалы. При строительстве применяются экологически чистые материалы, включая древесину из возобновляемых источников и переработанное сырье. Такой подход уменьшает вред для окружающей среды и улучшает микроклимат в квартирах.
- Нетоксичная отделка. Краски, лаки и покрытия должны быть безопасны для здоровья. В “зеленых” домах не применяются материалы с токсичными компонентами.
- Умные инженерные решения. Застройщики устанавливают системы, позволяющие экономно расходовать ресурсы: солнечные панели, комплексы для сбора дождевой воды, датчики движения для освещения. Эти технологии делают жилье устойчивым к изменениям климата.
Реальные истории: как “Зеленая ипотека” меняет жизни
Айгерим Сулейменова из Астаны стала одной из первых, кто воспользовался программой “Зеленая ипотека” от Отбасы банка. Она приобрела двухкомнатную квартиру в новостройке, соответствующей экологическим требованиям. Айгерим рассказывает, что копила на первоначальный взнос, а когда узнала об условиях кредита, сразу решилась на покупку. По ее словам, процесс оформления прошел быстро, а ежемесячные платежи оказались вполне посильными.
Экологически чистые жилые комплексы постепенно появляются и в других регионах Казахстана. В Восточно-Казахстанской области, например, программа стартовала недавно, но уже вызвала интерес у местных жителей. Пока здесь только один подходящий комплекс, но спрос на экологичное жилье растет, поскольку все больше людей хотят совместить комфорт и заботу о природе.
“Зеленая ипотека” дает возможность жить в современных, безопасных и технологичных домах, экономить на коммунальных услугах и вносить вклад в защиту окружающей среды. Покупая такую недвижимость, вы поддерживаете идею устойчивого будущего.
Отбасы банк делает этот выбор реальным, предлагая доступные условия, понятный процесс оформления и привлекательные ставки. Программа подойдет тем, кто ценит экологичность, хочет снизить расходы на обслуживание жилья и создать здоровое пространство для себя и семьи.
Отметим, «Зеленая ипотека» — это далеко не единственная ипотека в Казахстане. В нашей стране успешно действуют программы «5-20-25», женская ипотека «Умай» и многие другие.
