Программа “Умай” — это специальная ипотека для женщин в Казахстане, разработанная для поддержки в приобретении или улучшении жилья. Инициатором выступает Отбасы банк, а финансирование обеспечивает Азиатский банк развития (АБР). Участницы могут оформить заем по сниженной процентной ставке, что делает покупку недвижимости более доступной.

Проект стартовал в 2021 году и успешно работал три года. В 2024-м его приостановили, однако уже во второй половине 2025 года “Умай” возобновится с обновленными условиями и расширенными возможностями. Основная цель остается прежней — помощь женщинам в приобретении собственного жилья и укреплении финансовой независимости.

Кто может участвовать в программе “Умай” в 2025 году

Условия участия в программе стали более гибкими. Главные требования к участницам:

• возраст — от 18 до 65 лет;
• доход — до 950 000 ₸ в месяц;
• официальная занятость по найму или в качестве индивидуального предпринимателя;
• семейное положение — не имеет значения;
• регион проживания — любой.

Программа подходит не только тем, кто впервые покупает жилье. Женщины, желающие улучшить условия проживания, например, сменить старую квартиру на более просторную, тоже могут участвовать. Пенсионерки имеют право подать заявку при наличии созаемщика (например, супруга или детей).

К участию в программе не допускаются женщины, находящиеся в декретном отпуске или без официального дохода.

“Умай” — это шаг к самостоятельности и новому качеству жизни для тысяч казахстанок. Благодаря расширенным условиям и увеличенному порогу дохода в 2025 году она сможет охватить еще больше участниц. Тем, кто планирует покупку жилья, стоит заранее следить за новостями Отбасы банка и подготовить документы.

Условия участия в программе

Ипотечная программа “Умай” предлагает понятные и доступные условия, позволяя женщинам приобрести жилье на комфортных финансовых условиях:

1. Первоначальный взнос. Для участия необходимо открыть депозит в Отбасы банке и внести первоначальный взнос: в Алматы и Астане — 20% от суммы займа, в остальных регионах — 15%.
2. Процентная ставка. Точный размер банк объявит позже, но, по предварительным данным, она будет не ниже предыдущей. В 2023 году ГЭСВ начинался от 15,4%.
3. Максимальная сумма кредита. До 50 млн ₸ на покупку недвижимости.
4. Срок займа. До 25 лет.
5. Требования к жилью. Можно купить квартиру в новостройке и на вторичном рынке, если дом построен не ранее 2016 года.

Как подать заявку на ипотеку “Умай” в 2025 году

Прием заявок начнется после возобновления программы. Будет доступно несколько способов оформления.

Онлайн на сайте Отбасы банка

Зарегистрируйтесь в личном кабинете на hcsbk.kz, выберите раздел “Кредит”, затем — программу “Умай” и отправьте заявку. Это самый быстрый способ подать документы, который не требует визита в банк.

Через консультантов банка

Специалисты, работающие в торговых домах и консультационных пунктах, помогут рассчитать параметры займа и оформить документы. При необходимости они приедут к вам домой или в офис. Способ удобен, если вы предпочитаете личное общение или хотите уточнить детали.

В отделении банка

Подать документы можно в любом филиале Отбасы банка в Казахстане.

Для оформления понадобятся:

• документы, подтверждающие доход и пенсионные отчисления;
• согласие на обработку персональных данных;
• информация о текущих обязательствах (если есть).

После проверки менеджеры оценят вашу платежеспособность и подтвердят, соответствуете ли вы условиям программы.

Преимущества и недостатки ипотечного продукта

Программа “Умай” открывает для женщин в Казахстане дополнительные возможности в приобретении жилья, однако, как и у любого финансового продукта, у нее есть свои сильные и слабые стороны.

Преимущества:

1. Доступная процентная ставка. Сниженные ставки делают ипотеку посильной для женщин с умеренными доходами, особенно в сравнении с классическими ипотечными продуктами.
2. Гибкие условия участия. Можно подавать заявку даже при наличии другого жилья, если целью является улучшение условий проживания.
3. Возможность привлечь созаемщика. Это повышает шансы на одобрение кредита и позволяет увеличить его сумму, что особенно важно для пенсионеров.
4. Низкий первоначальный взнос. 15% в регионах и 20% в Алматы и Астане — один из самых доступных порогов на рынке.

Недостатки:

1. Ограничение по доходу. Женщины без официального дохода или в декрете участвовать не могут.
2. Высокий спрос. В прошлые годы заявок было больше, чем доступных мест, поэтому в 2025 году также возможен конкурсный отбор.
3. Необходимость строгого соответствия требованиям. Нужно подтвердить занятость, предоставить полный пакет документов и пройти оценку платежеспособности.

“Умай” — это реальный шанс для работающих женщин приобрести собственное жилье на льготных условиях и укрепить финансовую независимость. Успех участия во многом зависит от готовности заранее собрать документы и внимательно изучить правила. Для тех, кто соответствует критериям, программа станет ключом к новому этапу жизни.

Ранее мы также писали, как купить квартиру в ипотеку по программе «7-20-25«. Также писали, что такое «Зеленая ипотека» и в чем ее особенности.