Субсидирование арендного жилья: как стать участником программы

В Казахстане действует программа субсидирования арендного жилья, направленная на поддержку граждан, находящихся в социально уязвимом положении. Благодаря этой инициативе государство покрывает до 50% суммы арендной платы, тем самым облегчая финансовую нагрузку на семьи, которым трудно самостоятельно справляться с расходами на жилье. Разберем, кто может воспользоваться такой программой и как это сделать.

Кто может рассчитывать на субсидию

Программа субсидирования аренды жилья распространяется на граждан Казахстана, которым особенно необходима поддержка. К основным категориям относятся:

1. Многодетные семьи. Субсидии предоставляются всем семьям, воспитывающим четырех и более детей. В их число входят также семьи, где мать награждена подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или другими государственными знаками отличия. Помощь позволяет снизить нагрузку на семейный бюджет и обеспечить детям более стабильные условия для жизни и развития.
2. Семьи с детьми с инвалидностью. Родители, воспитывающие ребенка с особыми потребностями, имеют право на участие в программе. Финансовая помощь помогает справляться с дополнительными тратами, связанными с уходом, лечением и обучением детей с инвалидностью.
3. Инвалиды I и II групп. Лица с ограниченными возможностями имеют право на государственную поддержку при аренде жилья. Это обусловлено необходимостью проживания в условиях, соответствующих их потребностям и состоянию здоровья.
4. Дети-сироты и молодые люди, оставшиеся без родительской опеки. Претендовать на субсидии могут граждане до 29 лет, утратившие родителей до достижения совершеннолетия. Поддержка помогает им встать на ноги, обрести самостоятельность и избежать социальной изоляции.

Какие требования нужно выполнить для получения субсидии

Чтобы стать участником программы субсидирования аренды жилья, необходимо соответствовать ряду обязательных критериев:

1. Наличие гражданства Казахстана. Программа доступна исключительно гражданам Республики Казахстан. Иностранцы и лица без гражданства участвовать в ней не могут.
2. Состояние на учете как нуждающийся в жилье. Потенциальный получатель субсидии должен быть включен в очередь на жилье, которую ведет Отбасы банк через портал orken.otbasybank.kz. Списки очередников формируются и обновляются ежеквартально, что подтверждает реальную потребность заявителя в жилплощади.
3. Ограниченный семейный доход. Средний доход семьи за последние 6 месяцев на каждого члена семьи не должен превышать одного прожиточного минимума. В 2025 году величина ПМ для расчета социальных выплат установлена в размере 46 228 тенге. Это условие гарантирует, что помощь получают семьи, которые действительно нуждаются в поддержке.

Как подать заявку и получить субсидию

Процесс проходит полностью онлайн и включает два цифровых кабинета: orken.otbasybank.kz — для очереди на жилье, и otbasybank.kz — для самой заявки на субсидию. Сначала подтвердите свой статус очередника, затем оформляйте субсидирование.

Проверка очереди на жилье

Смысл первого шага — убедиться, что вы официально стоите в очереди как нуждающийся. Если вас еще нет в списках, постановку на учет тоже делают здесь:

1. Авторизуйтесь на orken.otbasybank.kz с помощью ЭЦП.
2. Проверьте, что вы включены в очередь и видите свой номер.
3. При отсутствии статуса подайте заявление на постановку в очередь.
4. Отслеживайте обновления: списки публикуются и уточняются ежеквартально.

Подача заявки на субсидию

После подтверждения статуса очередника переходите к подаче самой заявки. Это делается в онлайн-кабинете Отбасы банка и требует электронной подписи:

1. Перейдите на otbasybank.kz и откройте раздел субсидирования аренды.
2. Заполните электронную форму и подпишите ее ЭЦП.
3. Загрузите документы и дождитесь проверки банком.

Какие документы подготовить

Чтобы заявка прошла без задержек, соберите пакет заранее. Перечень может незначительно отличаться по категории, но базовый набор выглядит так:

1. Удостоверения личности заявителя и совершеннолетних членов семьи.
2. Подтверждение статуса очередника (из кабинета orken.otbasybank.kz).
3. Справки о доходах за последние 6 месяцев на каждого члена семьи.
4. Документы по категории участия (свидетельства о рождении детей, справки об инвалидности и т. п.).
5. Проект или договор аренды и данные арендодателя.

Открытие счета и оформление платежей

Субсидирование проходит через специальный счет в Отбасы банке, на который ориентируется весь платежный процесс:

1. Откройте специальный депозит в Отбасы банке.
2. Проверьте, что договор аренды укладывается в лимиты по площади и стоимости (при превышении разницу оплачиваете вы).
3. После одобрения банк ежемесячно перечисляет 50% арендной платы, а вы вносите свою часть по графику.

Контроль и поддержание участия

После запуска выплат важно соблюдать условия программы. Это помогает сохранить субсидирование и избежать приостановок. Помните, что:

1. Отбасы банк проводит ежегодную проверку соответствия и ежемесячно контролирует платежи.
2. Акиматы не реже раза в квартал подтверждают ваше фактическое проживание по адресу аренды.
3. О любых изменениях (доход, состав семьи, адрес) необходимо сообщать оперативно и при необходимости обновлять документы.

Какие существуют ограничения в рамках программы

Чтобы программа выполняла свою социальную задачу и не использовалась для личной выгоды, государство установило ряд ограничений. Эти правила помогают избежать фиктивных сделок и гарантируют, что субсидии доходят до тех, кто реально нуждается в жилье:

1. Запрет на аренду у родственников. Снимать жилье у близких родственников, бывших супругов или родственников по линии супруга нельзя. Это требование введено для того, чтобы исключить фиктивные договоры аренды внутри семьи и не допустить нецелевого расходования бюджетных средств.
2. Запрет на передачу квартиры третьим лицам. Участники программы не имеют права сдавать субсидируемое жилье другим людям. Такая мера гарантирует, что помощь используется строго по назначению — для оплаты жилья, в котором действительно проживает заявитель и его семья.
3. Ограничения по площади и стоимости. Для каждой семьи установлены нормы метража: до 40 м² на 1–3 человек, до 60 м² на 4–5 человек и до 80 м² на 6 и более человек. Кроме того, в каждом регионе определен максимальный тариф за 1 м². Если квартира больше или дороже лимита, разницу арендатор оплачивает самостоятельно.

Благодаря этим правилам программа субсидирования арендного жилья сохраняет прозрачность и адресность. Государственная поддержка помогает тысячам семей по всей стране арендовать жилье на доступных условиях и снижать свои жилищные расходы.